Арбитражный суд Пермского края в апреле 2026 года утвердил мировое соглашение, которое запустило изъятие котельной, расположенной за «Папанинскими банями» в микрорайоне ДКЖ. Собственник участка и построек Алексей Мифтахов получит компенсацию в размере 65 млн руб., после чего застройщик «Кортрос» снесёт объект в рамках масштабной реновации территории. Официальные определения по делу № А50-25223/2025 опубликованы в картотеке арбитражных дел. Сами «Папанинские бани», являющиеся социальным объектом, изымать не будут.
Что именно изымают и на каких условиях
Предпринимателю Алексею Мифтахову принадлежит земельный участок площадью 1513 кв. м (кадастровый номер 59:01:1717091:19), а также здание котельной площадью 581 кв. м и дымовая труба площадью 13 кв. м. Всё это имущество расположено на улице Василия Каменского, непосредственно за социальным объектом «Папанинские бани».
Указанные объекты будут изъяты в рамках комплексного развития территории, которое реализует ООО «Специализированный застройщик «Кортрос-Пермь». В соответствии с мировым соглашением, утверждённым арбитражным судом 22 апреля 2026 года, бизнесмен получит за изымаемое имущество 65 млн руб. После завершения всех юридических процедур котельная будет снесена застройщиком.
Ранее, 3 апреля 2025 года, суд назначал экспертизу для определения рыночной стоимости изымаемых объектов. Результаты этой экспертизы легли в основу мирового соглашения.
Судьба «Папанинских бань»
Что касается самих «Папанинских бань», то застройщик совместно с краевыми властями принял решение не изымать их имущество. Этот объект признан социальным, и его работа будет продолжена. Ранее власти подчёркивали, что бани должны остаться доступными для жителей микрорайона.
Реновация микрорайона ДКЖ
Микрорайон «Дом культуры железнодорожников» — одна из крупнейших площадок комплексного развития территории в Перми. Договор о КРТ заключён с компанией «Кортрос» по результатам торгов. Площадь территории, планируемой к реновации, составляет 25,29 га, срок реализации — 10 лет.
В обязательства застройщика входят расселение, изъятие и снос жилых и нежилых объектов общей площадью более 4 тыс. кв. м, предоставление квартир для детей-сирот, формирование участков для будущего размещения школы на 1400 мест и детского сада на 200 мест, а также строительство более 220 тыс. кв. м нового жилья, включая высотные башни до 105 метров. Концепция застройки была представлена в ноябре 2025 года на Градостроительном совете Пермского края.
*Материал подготовлен на основе определений Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-25223/2025 от 3 апреля 2025 года и 22 апреля 2026 года, опубликованных в картотеке арбитражных дел.
