Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края опубликовало приказ о комплексном развитии несмежных территорий в микрорайоне Рабочий посёлок. Речь идёт о масштабной реновации площадок на улицах Уральской и Восстания в Мотовилихинском районе Перми. Общая площадь КРТ составила 37,1 га. Будущий инвестор получит землю под застройку, но взамен будет обязан не только возвести современное жильё, но и привести в порядок дороги, благоустроить территорию и выкупить у частного владельца Дворец культуры имени Ленина, чтобы затем безвозмездно передать его городу. На реализацию всего проекта отводится 17 лет.
Что войдёт в границы КРТ
Согласно опубликованному приказу Минимущества, в зону комплексного развития включены две несмежные территории. Первая площадка ограничена улицами Уральская, Смирнова, Василия Соломина и границей территориального центра «Мотовилиха». Вторая — улицами Восстания, 1905 года и Розалии Землячки.
На этих участках расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и ветхими, а также нежилые объекты. Их предстоит расселить и снести, а на освободившемся месте возвести новые жилые кварталы. Отдельным пунктом в обязательства инвестора вписана покупка Дворца культуры имени В.И. Ленина, расположенного по адресу ул. Уральская, 93. Сейчас здание находится в частной собственности, а после выкупа оно перейдёт на баланс муниципалитета.
Сроки и обязательства инвестора
Проект КРТ рассчитан на 17 лет. За это время инвестор должен выполнить следующий объём работ: расселить и снести аварийные и ветхие дома, построить на их месте новые многоквартирные здания, провести капитальный ремонт прилегающих дорог, благоустроить территорию и создать всю необходимую социальную и инженерную инфраструктуру. Кроме того, в перечень обязательств входит выкуп ДК им. Ленина и его передача в муниципальную собственность.
Что такое КРТ и зачем это микрорайону
Механизм комплексного развития территорий позволяет обновлять целые кварталы за счёт частных инвестиций, а не только бюджетных средств. Инвестор берёт на себя расселение ветхого жилья и строительство новых объектов, а взамен получает право застройки на освобождённой земле.
Для микрорайона Рабочий посёлок, где десятилетиями копились проблемы с состоянием жилого фонда и инфраструктуры, запуск КРТ означает не просто точечную замену домов, а полную перезагрузку городской среды. Жители аварийных и ветхих строений получат новые квартиры, а сама территория — обновлённые дороги, благоустроенные дворы и публичные пространства.
Стоит отметить, что параллельно в Перми идёт и другой крупный проект КРТ, охватывающий центр города. Там в границы застройки попадают более 20 исторических домов, и часть экспертов опасается, что это может привести к утрате архитектурного наследия. В случае с Рабочим посёлком, где преобладает рядовая застройка середины XX века, таких рисков меньше.
В апреле 2026 года сообщалось, что в микрорайоне Комсомольском приступили к сносу 24 домов по программе КРТ.
