Федеральный Фонд развития территорий объявил аукцион по продаже объектов незавершённого строительства жилого комплекса «Никитинский» на улице Екатерининской, 175 в Перми. Начальная цена лота, включающего три здания в разной степени готовности, составляет 1,179 млрд рублей. Торги на площадке Росэлторг назначены на 7 сентября 2026 года, заявки принимаются до этой же даты. Это одна из самых масштабных попыток продать один из старейших и самых известных долгостроев города.
История долгостроя: 22 года ожидания
Жилой комплекс «Никитинский» на перекрёстке улиц Екатерининской и Плеханова — один из самых старых долгостроев Перми. Его строительство началось ещё в 2004 году. Застройщиком выступало ООО «Производственное объединение “Пермпромжилстрой”». Однако компания не справилась с обязательствами, и в 2013 году была признана банкротом. С тех пор возведение комплекса было остановлено.
На сегодняшний день на участке находятся три здания в разной степени готовности: два корпуса достигли высоты 16 и 22 этажей, третье «застряло» на уровне четвёртого этажа. Общая готовность объектов варьируется от 30 до 70%.
Что предлагается на торгах
На аукцион выставлены позиции 2, 3 и 4 по адресу: ул. Екатерининская, 175. Общая площадь земельного участка составляет 2,33 гектара (23 300 кв. м). Вид разрешённого использования предусматривает строительство жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и отдельно стоящих административных зданий.
Новый инвестор после технической оценки конструкций сможет самостоятельно принять решение о дальнейшей судьбе объекта — достраивать существующие корпуса или демонтировать их и возвести новые здания.
Предыдущие попытки продажи и ситуация с дольщиками
Это не первая попытка продать долгострой. В 2021 году объект безуспешно пытались продать на аукционе трижды — покупателей не нашлось. В 2022 году один из девелоперов получил разрешение на завершение комплекса, однако строительные работы так и не начались.
В 2023 году по решению наблюдательного совета федерального Фонда развития территорий участникам долевого строительства выплатили компенсации вместо квартир, чтобы восстановить их права быстрее, так как процесс достройки мог затянуться ещё на несколько лет.
Ранее на торгах в Прикамье было реализовано восемь участков с долгостроями, что позволило вовлечь площадки в оборот и частично возместить бюджету средства, вложенные в восстановление прав граждан.
Сроки и условия торгов
Заявки от участников принимаются до 7 сентября 2026 года. В этот же день состоится сам аукцион на электронной площадке Росэлторг. Начальная цена лота — 1,179 млрд рублей.