Департамент земельных отношений администрации Перми не смог изъять пять объектов незавершенного строительства у ООО «Строй-Центр» на улице Фоминской, 41. Арбитражный суд Пермского края отказал в удовлетворении требований мэрии. Решение было вынесено в июне 2026 года и вступило в законную силу. Об этом сообщается в картотеке арбитражных дел.
Согласно материалам арбитражного суда, департамент земельных отношений администрации Перми обратился в суд в конце декабря 2024 года с иском к ООО «Строй-Центр». Истец заявил претензии на пять объектов незавершенного строительства по ул. Фоминской, 41: два здания площадью 1 тыс. кв. м и 752 кв. м, два сооружения площадью 576 и 447 кв. м, а также здание площадью 12,3 кв. м.
Основанием для иска послужил договор аренды земельного участка площадью 11,2 тыс. кв. м, заключенный в 2021 году между департаментом и потребительским обществом «Ветеран». Договор был заключен однократно для завершения строительства объектов, принадлежащих ООО «Строй-Центр» на праве собственности.
Срок аренды истек в 2024 году. Поскольку строительство завершено не было, департамент обратился в суд с требованием об изъятии объектов, ссылаясь на статью 239.1 Гражданского кодекса РФ.
Встречный иск и позиция ООО «Строй-Центр»
Завод ЖБК с требованиями истца не согласился и подал встречный иск о признании объектов недвижимости своей собственностью. В обоснование требований компания предоставила архивные документы Пермского краевого центра технической инвентаризации. Согласно этим документам, в 1979 году спорный земельный участок по ул.
Фоминской был предоставлен в бессрочное пользование для строительства производственной базы. Строительство началось в 1983 году и было завершено в 1992 году, что подтверждается техническими паспортами от июня 1995 года. Техническими паспортами 1995 и 2000 годов также установлено, что все объекты используются по назначению.
Решение суда
Арбитражный суд Пермского края счел, что здания нежилого назначения, построенные до начала 1995 года, в силу закона (в том числе пункта 8 статьи 222 Гражданского кодекса РФ) не могут быть признаны самовольными постройками, и отказал администрации в иске.
Решение было вынесено в июне 2026 года. Администрация Перми в установленный срок не подала апелляционную жалобу, и решение вступило в законную силу.
Информация об ООО «Строй-Центр»
Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), ООО «Строй-Центр» зарегистрировано 2 июня 2015 года. Юридический адрес организации: 614058, Пермский край, г. Пермь, ул. Фоминская, д. 41. Единственным учредителем и директором компании является Ильяс Амирович Сафиуллин.
ООО «Строй-Центр» работает на рынке железобетонных изделий с 2007 года. Основные направления деятельности: изготовление железобетонных изделий (ЖБИ), производство железобетонных конструкций (ЖБК), керамзитобетонных блоков и нестандартных изделий.
Справка
Улица Фоминская, 41, расположена в Дзержинском районе Перми, в микрорайоне Заостровка. Ильяс Сафиуллин также является учредителем и руководителем ООО «ТД Строй-Центр», зарегистрированного по тому же адресу.
Информация о судебном разбирательстве опубликована в картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru). Сведения об ООО «Строй-Центр» содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).