Пермская компания «ПЗСП» приступила к демонтажу аварийных домов в микрорайоне Комсомольском (Дзержинский район). Работы ведутся в рамках договора комплексного развития территории (КРТ), который застройщик выиграл на торгах в декабре 2025 года. Всего в границах КРТ предстоит снести 24 многоквартирных дома и ряд нежилых зданий. В 2026 году планируется демонтировать семь строений после их полного расселения. Проект рассчитан на 15 лет и охватывает две площадки общей площадью около 25 гектаров, сообщает пресс-служба компании.
Старт работ и масштаб расселения
Компания «ПЗСП» (Пермский завод сборного железобетона) начала практическую реализацию проекта КРТ в микрорайоне Комсомольский. На первом этапе, в 2026 году, запланирован снос семи домов, признанных аварийными и полностью расселённых.
Всего же в границах территории, подлежащей реновации, расположено 56 многоквартирных жилых домов общей площадью почти 42 тыс. кв. м, а также объекты нежилого фонда. Из них 24 многоквартирных дома, признанных ветхими и аварийными, подлежат расселению в течение пяти лет.
Проект комплексного развития территории в Комсомольском подразумевает не только снос старого жилья, но и строительство на его месте новых жилых кварталов с современной инфраструктурой.
В перспективе здесь должно быть возведено 218 тыс. кв. м нового жилья. Коммерческий директор ПЗСП Кирилл Николаев сообщил, что компания разработает два мастер-плана освоения площадки, которые будут представлены на утверждение в Градостроительный совет Пермского края.
Условия договора КРТ и сроки
Право на заключение договора КРТ «Комсомольский» было разыграно на торгах, которые состоялись в начале декабря 2025 года. Итоговая стоимость договора составила 26,5 млн руб..
Реновации подлежат две территории общей площадью около 25 гектаров, расположенные в правобережной части Перми — непосредственно в микрорайоне Комсомольский и по улицам Хабаровской и Вагонной. Полностью завершить проект застройщик обязан в течение 15 лет со дня заключения договора.
Одним из ключевых обязательств инвестора является расселение аварийного жилья. Все средства, вырученные от торгов, направляются в бюджет региона и используются для улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом фонде.
В рамках подготовки к строительству также были изъяты семь земельных участков на улицах Лепешинской, Машинистов и Генерала Наумова общей площадей 4,5 тыс. кв. м.
О застройщике: кто такой ПЗСП
АО «Специализированный застройщик ПЗСП» — одна из крупнейших строительных компаний Пермского края, расположенная по адресу: г. Пермь, ул. Докучаева, 31. Предприятие основано в 1963 году и входит в первую тройку застройщиков региона, являясь крупнейшим производителем изделий из газобетона. По данным Rusprofiles, уставный капитал организации составляет 150 млн руб., а среднесписочная численность работников — 1387 человек.
ПЗСП известен в Перми по таким жилым комплексам, как «Три Девятых» на ул. Кронштадтская, 39, и «Красное яблоко». Для компании проект в Комсомольском особенно интересен тем, что этот микрорайон находится по соседству с микрорайоном Пролетарский, который ПЗСП уже активно застраивает. Это позволит застройщику создать на основе двух площадок единую жилую агломерацию.
Микрорайон Комсомольский: расположение и инфраструктура
Микрорайон Комсомольский находится в Дзержинском районе Перми, в 20 минутах езды от центра города. Рядом расположена железнодорожная станция «Комсомольская».
На прилегающих территориях уже есть объекты социальной инфраструктуры, в том числе школы и детские сады, а также зеленые зоны и парки. Территория для реновации ограничена улицами Ветлужской, Марии Загуменных, Кочегаров, Генерала Наумова и Сортировочной. Площадь участка составляет 21,07 га.
По условиям КРТ, на месте снесённых домов появится не просто жильё, а многофункциональный комплекс, объединяющий объекты здравоохранения, образования, культуры и спорта, а также зоны торговли и досуга, современные системы жизнеобеспечения и благоустроенные общественные пространства.
Ранее сообщалось, что в Перми на месте автовокзала построят 43-этажный многофункциональный центр.
