Владелец двухэтажного торгового центра (ТЦ) на улице Ленина, 66а — ООО «Траст-Центр» — направил в арбитражный суд Пермского края иск с требованием демонтировать клумбы и информационные панели, установленные по периметру здания в рамках городской выставки. Ответчиками по иску выступают департамент земельных отношений Перми и МАУК «Центральный выставочный зал». Очередное заседание по делу, которое должно было состояться на днях, отложено на 28 мая 2026 года. Параллельно развивается и другая ветвь конфликта: 7 мая 2026 года судебные приставы опечатали все торговые точки в здании на основании определения арбитражного суда, запретившего эксплуатацию объекта.
Администрация Ленинского района Перми инициировала судебный процесс о признании здания самовольной постройкой и его сносе. В ходе разбирательства проведена комплексная строительно-техническая и пожарно-техническая экспертиза, выводы которой указывают на угрозу жизни и здоровью людей при дальнейшей эксплуатации объекта.
До вынесения окончательного решения суд наложил обеспечительные меры в виде полного запрета эксплуатации здания. Тем временем владелец пытается через суд обязать мэрию убрать с прилегающей территории элементы благоустройства, которые, по его мнению, препятствуют доступу посетителей.
Опечатывание здания и выводы экспертизы
7 мая 2026 года сотрудники отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам Перми опечатали все помещения в здании на улице Ленина, 66а. Как сообщили в пресс-службе ГУ ФССП России по Пермскому краю, исполнительные действия проведены на основании определения Арбитражного суда Пермского края, которое подлежало немедленному исполнению.
Сразу после возбуждения исполнительного производства приставы выехали на место и опечатали точки общественного питания, цветочный магазин и продуктовый магазин. Руководство компании-собственника официально предупредили об административной ответственности за неисполнение законных требований судебного пристава. Проверки сохранности пломб и соблюдения запрета будут проводиться ежедневно.
Инициатором судебного процесса о признании здания самовольной постройкой и его сносе выступила администрация Ленинского района Перми. В рамках этого дела, зарегистрированного в картотеке арбитражных дел под номером А50-10885/2023, была проведена комплексная строительно-техническая и пожарно-техническая экспертиза.
Согласно выводам экспертов, дальнейшая эксплуатация спорного объекта «несёт угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц». При этом эксперты отметили, что выявленные нарушения можно устранить. Рассмотрение дела по существу продолжается, окончательное решение о признании постройки самовольной и её сносе пока не принято.
Отсрочка для арендаторов
Одна из организаций, владеющих торговой точкой в спорном здании — компания «Антлант-трейд», — обратилась в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения о запрете эксплуатации.
Представители компании пояснили, что для освобождения помещения продуктового магазина требуется дополнительное время: нужно уволить сотрудников, произвести с ними расчёт, направить уведомления о расторжении договоров с ресурсоснабжающими организациями. Заявление компании суд рассмотрел 5 мая.
Владелец требует демонтировать клумбы и выставку
ООО «Траст-Центр» обратилось в арбитражный суд со встречным иском к департаменту земельных отношений Перми и МАУК «Центральный выставочный зал». Владелец здания требует демонтировать расставленные по периметру участка кадки с растениями и информационные панели. Заседание по данному иску отложено на 28 мая 2026 года.
История конфликта
Конфликт между мэрией и владельцем двухэтажного здания на Ленина, 66а длится с 2023 года. В департаменте земельных отношений убеждены, что объект является самовольной постройкой: компания якобы незаконно увеличила площадь здания без получения необходимых разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
В ноябре 2022 года арбитражный суд уже рассматривал похожий иск городских властей к «Траст-Центру». Тогда департамент земельных отношений требовал снести объект, который, по его мнению, был возведён незаконно. Суд отказал в удовлетворении иска, сославшись на пропуск срока исковой давности.
Весной 2023 года мэрия вновь обратилась в суд с аналогичными требованиями. В сентябре того же года арбитражный суд назначил по делу судебную экспертизу, которая должна была установить, является ли здание самовольной постройкой.
Кадки с цветами, фотовыставка и нестандартные меры
Летом 2025 года администрация Перми применила нестандартный метод воздействия на владельца здания: по границе участка расставили большие бетонные кадки с декоративными растениями. Это фактически перекрыло главный вход в торговый центр, вызвав недовольство арендаторов и посетителей.
В мэрии утверждали, что действуют в рамках муниципальной программы по озеленению, однако участники рынка недвижимости расценили это как элемент давления на собственника.
С наступлением холодов, в сентябре 2025 года, кадки заменили на конструкцию с информационными стендами, посвящёнными истории Перми. Главный фасад здания оказался закрыт баннерами с иллюстрациями и текстовым сопровождением.
В городском департаменте культуры пояснили, что выставка организована МАУК «Центральный выставочный зал» в честь 295-летия краевой столицы. Однако владелец здания посчитал такие действия незаконными и препятствующими нормальной коммерческой деятельности.
Предыдущие судебные разбирательства и попытка сноса
В ноябре 2025 года арбитражный суд Пермского края оставил без удовлетворения иск администрации Перми к ООО «Траст-Центр». Мэрия требовала обязать ответчика прекратить нецелевое использование земельного участка, освободить его от киоска и торгового павильона. Резолютивная часть решения была опубликована в картотеке суда.
Параллельно департамент земельных отношений обращался в суд с ещё одним заявлением — об обязании ООО «Траст-Центр» освободить участок от торгового павильона и киоска, которые, по мнению властей, используются не по назначению. В удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер в виде запрета регистрационных действий с участком суд также отказал, поскольку департамент не доказал их необходимость.
В сентябре 2023 года арбитражный суд назначил по делу судебную экспертизу, которая продлилась до февраля 2026 года. После её завершения суд в марте 2026 года вновь отказал властям в сносе.
Что находится в здании сейчас
Согласно онлайн-справочнику 2ГИС, в здании по улице Ленина, 66а располагаются салон цветов, кафе быстрого питания Doner City и магазин «Лион». Зданием управляет ООО «Траст-Центр». Общество зарегистрировано в Перми 20 декабря 1999 года. Директором и единственным учредителем компании с 11 декабря 2023 года является Сергей Владимирович Турышев.
Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. По итогам 2024 года выручка предприятия составила около 15 млн руб., прибыль — чуть больше 1 млн руб. По итогам 2025 года выручка снизилась до 5,8 млн руб., а прибыль упала на 79% — до 224 тыс. руб.
Дальнейшие перспективы
Основное судебное разбирательство по иску администрации Ленинского района о признании здания самовольной постройкой и его сносе продолжается. Параллельно суд рассмотрит иск владельца о демонтаже клумб и информационных панелей 28 мая.
Эксперты в области градостроительных конфликтов отмечают, что подобные споры между муниципалитетами и собственниками коммерческой недвижимости редко разрешаются быстро — стороны могут проходить несколько кругов обжалования.
Пока же здание остаётся опечатанным, доступ в него закрыт, а расположенные там предприятия приостановили работу. Дальнейшая судьба объекта будет зависеть от решения суда по основному иску о сносе.
