ООО «Специализированный застройщик «Практика строительства» стало победителем аукциона на право комплексного развития территории (КРТ) в микрорайоне Балатово. Стоимость договора составила 6,3 млн руб. Компания расселит 13 тыс. кв. м аварийного жилья, построит детский сад на 350 мест и отремонтирует две улицы. Срок реализации проекта — десять лет. Это уже второй проект екатеринбургского девелопера в столице Прикамья.
Условия договора КРТ в Балатово
Победитель аукциона получил право реновации двух земельных участков общей площадью 7,7 га. Территория ограничена улицами Качалова, Космонавта Леонова и Космонавта Беляева. Информация об итогах торгов размещена на сайте «ГИС-торги».
Согласно проекту договора, девелопер обязан:
расселить 13 тыс. кв. м аварийного и ветхого жилья по улицам Нефтяников, Космонавта Леонова, Космонавта Беляева и Качалова;
построить детский сад на 350 мест и передать его муниципалитету;
сформировать земельный участок под строительство школы;
выполнить ремонт улицы Нефтяников и реконструкцию улицы Качалова с обустройством новых остановочных комплексов общественного транспорта.
На территории под реновацию сейчас расположены многоквартирные двухэтажные дома 1950-х годов постройки. Всего в Балатово под комплексное развитие попадают четыре участка общей площадью 15,28 га. Помимо участка, который освоит «Практика», ещё три территории будут выставлены на торги.
Кто такой застройщик «Практика строительства»
ООО «Специализированный застройщик «Практика строительства» зарегистрировано в Екатеринбурге 28 ноября 2025 года. Компания входит в группу «Практика», основанную в 2007 году. Директор — Александр Невмержицкий.
За время работы девелопер ввёл в эксплуатацию 415 тыс. кв. м жилой недвижимости и 40 тыс. кв. м загородной. В настоящий момент группа управляет 20 девелоперскими объектами. До того как стать застройщиком, компания работала подрядчиком.
В пресс-службе «Практики» подчеркнули, что участие в проектах КРТ — часть долгосрочной стратегии компании.
«Мы рассматриваем Пермь как один из ключевых региональных центров с большим потенциалом для развития. Здесь сильная экономика, богатая история и активная городская жизнь, поэтому для нас важно быть частью этого движения вперёд», — говорится в сообщении компании.
Второй проект екатеринбургского девелопера в Перми
Это уже второй проект КРТ «Практики» в Перми. Осенью 2025 года компания выиграла аукцион на право реновации территории в микрорайоне Авиагородок и на улице Чайковского в Индустриальном районе. Общая площадь участка превышает 11 га. Начальная цена договора составляла 19,7 млн руб., а итоговая достигла 258 млн руб..
В рамках того проекта застройщик обязался расселить и снести многоквартирные дома общей площадью около 5,8 тыс. кв. м, а также сформировать земельные участки под социальные объекты: школу на 1050 мест, центр детского творчества и стоматологическую поликлинику для детей.
Интересно, что «Практика» также участвовала в торгах на право реновации территории Автовокзала в Перми. Однако тот аукцион выиграл пермский застройщик «ИНГРУПП», предложивший 360 млн руб..
Будущие торги по КРТ в Балатово
28 апреля 2026 года пройдут торги на право КРТ ещё двух участков в Балатово. Территория ограничена улицами Качалова, Комбайнеров и Космонавта Беляева. Общая площадь лота составляет 7,5 га. Начальная цена аукциона — 4,2 млн руб. Приём заявок продлится до 22 апреля.
Главный архитектор Пермского края Елена Ермолина ранее отмечала, что проекты будут реализовываться синхронно.
«Особое внимание мы уделим тому, чтобы две девелоперские концепции органично существовали рядом и формировали гармоничную единую территорию. Для этого проекты пройдут рабочую группу архитекторов, что позволит с учётом мнения специалистов создать комфортную и привлекательную городскую среду в микрорайоне Балатово», — подчеркнула Ермолина.
Максимальный срок реализации всех проектов КРТ в Балатово составит десять лет с момента подписания договора.
Справочная информация
Заказчик КРТ — Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края
Победитель торгов — ООО «Специализированный застройщик «Практика строительства» (Екатеринбург)
Конкуренты на аукционе — пермское ООО «Апекс-девелопмент»
Договор КРТ в Балатово заключён по начальной цене — 6,3 млн руб.
Максимальная этажность застройки в Балатово — до 16 этажей
